La Ville de Lachute a annoncé s’être associée au promoteur immobilier Montoni pour le développement futur d’un terrain industriel de 1,83 million de pieds carrés (170 000 m²) aux abords de l’autoroute 50 et du chemin Félix-Touchette. Ce partenariat devrait permettre d’attirer des entreprises novatrices dans la région croit la municipalité.

Le terrain en question est situé immédiatement du côté nord de l’autoroute 50, à l’est du chemin Félix-Touchette. L’immense terrain est également bordé par une branche du Chemin de fer Québec-Gatineau et est la propriété de la Ville.

« Le futur site bénéficie d’un emplacement géographique exceptionnel. Situé à proximité immédiate des principaux axes routiers, notamment l’autoroute 50 et les routes 148 et 158, il bénéficie également d’un accès direct au réseau ferroviaire et à l’aéroport de Mirabel, peut-on lire dans le communiqué émis à cet effet. Cette connectivité optimale facilite les échanges avec les marchés clés de Montréal, de l’Outaouais, de l’est-ontarien et des États-Unis. »

Selon le maire de Lachute, Bernard Bigras-Denis, le développement de ce terrain va permettre la création d’un quartier industriel d’envergure. Les bâtiments qui pourraient y être construits pourraient être encore plus imposants que ceux qui existent déjà le long du boulevard Cristini situé juste en face.

« Ce partenariat va nous permettre de non seulement dynamiser notre économie sociale mais également de se repositionner dans notre développement industriel, a-t-il lancé. On a besoin d’investissements industriels car c’est de la création d’emplois, ça donne de l’ouvrage à des sous-traitants, ça vient dynamiser nos commerces, nos restaurants et le marché de l’habitation. »

Concrètement, le terrain en question, évalué à 2,7 millions de dollars au rôle municipal, reste la propriété de la Ville de Lachute. Montoni, qui compte plus de 700 projets à son actif dont le redéveloppement du site de l’ancienne brasserie Molson à Montréal, offrira à des clients potentiels la possibilité de construire leur projet à Lachute. Le terrain pourra alors être fractionné en plus petits lots qui seront vendus selon le coût du marché. Un mandat a d’ailleurs été donné à une firme pour établir le coût du pied carré du site selon le prix du marché.

« Le but sera de travailler avec Montoni pour la construction, explique le maire. S’ils font le démarchage pour attirer des industries, on leur vendrait les terrains par projet. On va faire un plan d’aménagement pour voir où il sera possible de construire afin de minimiser les impacts environnementaux. »

Quartier novateur

Selon monsieur Bigras-Denis, ce partenariat avec Montoni allait de soit en raison des valeurs de l’entreprise.

« Montoni est reconnu pour faire des projets de qualité en développement industriel immobilier durable, avec des certifications LEED et des critères ESG. Ça s’inscrit directement dans notre vision de développement de la municipalité et de la MRC, dit-il, ajoutant que cela va donner naissance à un quartier industriel novateur. On va minimiser l’impact environnemental, sur les milieux humides, sur la coupe d’arbres. On va même avoir des projets de plantation d’arbres. On est très contents de ce partenariat avec Montoni car, avec la qualité de leur entreprise, ça nous donne accès à un portefeuille de clients potentiels très intéressant.

David Paulozza, vice-président planification stratégique et développement de terrains chez Montoni, confirme que ce nouveau quartier industriel fera montre d’une intégration harmonieuse dans le milieu, d’une optimisation des performances énergétiques et d’une contribution active à la décarbonation de l’économie.

« Ce partenariat incarne notre engagement commun envers un développement industriel innovant, durable et structurant pour la région, a-t-il déclaré. Ensemble, nous allons transformer 1,8 million de pieds carrés en un site exceptionnel qui sera un levier de croissance économique exceptionnel pour la Ville de Lachute et l’ensemble d’Argenteuil. Ce projet est pensé comme un catalyseur de croissance, un lieu où les entreprises pourront s’établir, se développer et prospérer. »

Monsieur Paulozza indique cependant que Montoni n’a pas encore de clients spécifiques en vue pour s’établir sur ce terrain mais que ce dernier sera désormais proposé aux industriels qui approcheront l’entreprise pour un projet.