L’entreprise Noblex a officiellement lancé un nouveau projet résidentiel à Lachute le 30 septembre dernier. Le Square Watson, qui sera construit sur la rue du même nom, nécessitera des investissements de près de 50 millions de dollars.

Le président de Noblex, Marc-André Lagarde, est devenu un joueur important dans le développement immobilier dans Argenteuil ces dernières années. On lui doit notamment le Quartier de la Marina à Brownsburg-Chatham ainsi que les Habitations 55 CH à Grenville. Plus récemment, Noblex était derrière la construction du Faubourg Lagarde, sur l’avenue Argenteuil de Lachute, un projet de 96 logements et dont le Square Watson sera inspiré.

« C’est un projet du même type, avec stationnement intérieur, ascenseurs et un pavillon piscine, le tout dédié aux 55 ans et plus, explique monsieur Lagarde. C’est aussi un projet d’envergure avec un court échéancier : on parle d’une livraison pour la fin de 2026 pour les trois premières phases. »

Au total, le Square Watson comptera 144 condos locatifs répartis en quatre phases dont la dernière est prévue en 2027. Le projet sera un peu plus haut de gamme que le Faubourg Lagarde mais selon l’entreprise, il existe une clientèle pour ce type de logement à Lachute.

« C’est un projet qui est bâti pour les résidents afin qu’ils y restent pour longtemps, explique Anne-Sophie Lalande, responsable développement des affaires chez Noblex. On remarque que la majorité de notre clientèle va vendre sa maison pour aller en logement pour ne plus aller ailleurs par après. Ces gens n’avaient pas d’offres pour eux dans la région, alors ils quittaient pour Mirabel ou Blainville. »

« Il va y avoir un dégrés de finition supérieur et c’est ce qui est recherché dans le secteur. Ça donne une belle image à Lachute et à la région, poursuit-elle. On a une belle ville et on veut garder nos résidents ici pour qu’ils consomment ici. »

Monsieur Lagarde souligne que si plusieurs résidents qui déménageront dans le Square Watson proviendront de la région, la vaste majorité pourraient en fait venir de l’extérieur.

« On va aller chercher près de 75% de non-résidents de Lachute, c’est-à-dire qui vont venir de l’extérieur de la ville, affirme-t-il. Le reste, ce sont des gens qui habitent déjà à lachute mais qui recherchaient quelque chose d’un peu plus luxueux, soit un condo-locatif. [Les trois premières phases] sont déjà presque louées au complet : sur 96 logements, il en reste une vingtaine à louer. On n’a pas encore ouvert les locations pour la phase 4 mais on a une liste d’attente par celle-ci. »

Longue attente

Si la pelletée de terre officielle a eu lieu le 30 septembre dernier, cela fait quand même plusieurs années que le projet est dans les cartons de Noblex, soit plus de cinq ans. On en parlait d’ailleurs dans nos pages à l’été 2021!

« Ça fait plusieurs années qu’on travaille [sur ce projet] et on est fier de pouvoir enfin le présenter à notre communauté. Ça compte beaucoup pour nous de faire des projets locaux et on a hâte de montrer le produit fini, a indiqué Mazen Dagher, partenaire d’affaires de Marc-André Lagarde dans ce projet avec Mathieu Leclair. Ça fait longtemps que nous sommes amis. On a fait un premier projet ensemble à Lachute, le Faubourg Lagarde, qui a connu un énorme succès. On est très content de lancer ce nouveau projet. »

Monsieur Lagarde convient d’ailleurs que le projet a été ralenti en raison de la difficulté à obtenir certains permis, notamment au niveau provincial. Cependant, il tenait à souligner l’excellente collaboration obtenue avec la Ville de Lachute.

« On a eu une collaboration et de l’aide incroyable à la Ville. On nous a guidés car c’était un projet qui était complexe au niveau des infrastructures qui a demandé une bonne collaboration avec le département de génie civile de la Ville de Lachute », a-t-il déclaré.

Le maire Bernard Bigras-Denis a tenu de son côté à féliciter Noblex pour le début des travaux.

« Je veux féliciter Marc-André d’avoir la belle vision de toujours investir dans la communauté. Ce sont des gens qui ont une très belle vision du développement résidentiel local. Ils bâtissent à l’échelle humaine, a déclaré le maire. C’est un dossier qui a commencé bien avant mon arrivée en poste, j’ai donc pu voir comment il a évolué. C’est un peu plus luxueux que le projet sur Argenteuil mais on a besoin de ce type de projet aussi qui va favoriser une mixité dans la municipalité. Ce sont des gens qui ont une capacité de payer, qui vont consommer et habiter ici. »

Pour plus d’informations sur le projet Square Watson, visitez le noblex55.com.